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良品住宅再生LAB.とは

自給自足のゼロエネルギーハウスを目指しています

『新築には手が出せないけれど、あこがれの一軒家に住みたい。』
　わたしたちはマイホームを持つ夢を、より多くのお客様に叶えていただきたいと考えています。
でも、人生で一番高い買い物とされるマイホーム。
耐震や断熱、創エネや省エネの設備が搭載された新基準の新築を建てるとなれば
土地と建物を合わせると予算オーバーだったりします。
中古住宅となると、現状のまま引渡されて購入者がリフォームすることになったり
または見栄えだけ良くなった模様替えをした物件がほとんどです。
良品住宅再生ＬＡＢ.では独自に住宅の耐震性能・断熱性能・省エネ性能を考え
「長期優良住宅」基準をクリアする
『安全で安心』『住んでみて居心地のいい』『ユーティリティ　コスト（光熱費）を抑える住宅』を
コンセプトに、現在お住まいの住宅または流通中古住宅を良品な住宅に再生し、
リノベ・再販を行っている研究所です。

 

中古物件を再生 断熱→太陽光→HEMS→耐震

こんなお悩みありませんか？

  • マイホームがほしいけど費用が高いな…
  • 家が古くなってきたからリフォームしたいけど…
  • 家が寒いから断熱したい…
  • 太陽光発電をつけたい…

良品住宅再生LAB.が、そのお悩み解決いたします！

今の時代に合ったユーティリティコストがかからない家

特徴その1 新築より安く、中古より高品質

新築でも中古住宅でもない、第３の選択

良品再生住宅LAB.の再生住宅と一般的な中古住宅の違いは、品質にあります。
良品住宅再生LAB.では、現在の耐震基準に適合させ、一定の基準以上の断熱性能を持たせることにより、新築と同程度の耐震基準や断熱性能を実現するためのリノベーションを行っています。
一般的な中古住宅の再販に際しては、壁紙の貼り替え、キッチンやユニットバスの入れ替えなどの模様替えのみを行います。そういった目先の不具合だけを取り繕うリフォームだけではなく、リノベーションにより隠れた部分の品質も確保されている住宅に再生し、お客様に販売をしています。

特徴その2 環境にも人にも優しい

快適に暮らすことが、健康寿命をのばす

2016年度全国健康寿命ランキングでは、香川は男性38位・女性40位と共に下位でした。健康寿命とは、心身ともに自立し、健康的に生活できる期間。だれもが「健康寿命」を1日でも長くしたいと思うものです。その健康寿命が、住まいのありかたによっても決まるとしたら…。住宅の暑さ、寒さが、健康寿命を妨げる大きな原因の一つです。良品住宅再生LAB.では、部屋の用途に応じて断熱窓を採用。床下や外壁、屋根の外皮計算を行い、「平成28年省エネルギー基準」に準拠した断熱仕様にすることで結露・寒さや暑さを軽減したお財布に優しいエコな住宅になっています。

特徴その3 認定長期優良リノベーションで長く暮らせる

中古住宅を買って住む。あなたの優先順位はなんですか？

中古住宅のメリットは、自分の目で実際の建物の状態を確認してから購入できること。しかし、見た目が綺麗であったとしても、家の見えない部分が傷んでいたり、性能がわからない可能性があります。良品住宅再生LAB.では、お客様に代わり不動産の専門家（宅建士）が選びぬいた立地、条件かつ、リフォームの専門家（建築士）による診断ののち良質な中古住宅を購入。物件に応じて十分に構造を検討し、適切な補強を施します。「ローンの借り入れができる予算内で、新築の住み心地や安心感が欲しい」という方に、ご希望以上の物件をご案内致します。

特徴その4 ホームインスペクション(住宅診断)

インスペクションを全ての物件に実施

住宅に精通した資格を保有している専門家である既存住宅状況調査技術者が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、客観的に診断する専門業務です。
品質が千差万別で、不安を漠然と抱いている方も多い中古物件。
インスペクションを行うことにより、知りたい情報を事前に開示することで不安を取り除き、お客様により安心していただき取引を行う事が出来ます。
良品住宅再生LAB.の良品住宅は、全てインスペクションを実施しております。

 

 

 

 

良品住宅再生LAB.の強み

  • 耐震 プロによる診断と安心安全の設計

    「中古住宅」だからこそ不安になる耐震性。住宅の耐震化は、地震から命を守るために欠かせません。

  • 断熱 夏は涼しく冬は温かな快適な生活

    家の中の快適さを上げるための重要な役割があります。「省エネ」の家電をつける前に、断熱はやらなくてはならないものなのです。

  • HEMS+太陽光 エネルギーの見える化とクリーンなエネルギー生産

    つくる、ためる、かしこく使う。家庭で使うエネルギーを節約するためのシステムを中古住宅でも叶えます。

ご要望に応じて土地、建物の査定も喜んで承ります。

良品住宅再生LAB.の想い

かつての古い住宅は、いずれは建て替えるものとされており、適切なリフォームやメンテナンスが
実施されることが少なく一度家を建てたら建てたままになりやすい傾向がありました。
しかし、実際の建物の状態を確認してから購入できる中古住宅は、現在の住まいの問題点を
把握しやすく、生活のイメージもしやすく、価格が安く購入しやすい価格帯であることから、
新築を建てるより中古住宅を購入される方が増えてきています。
良品住宅再生ＬＡＢでは、「建てては壊す」を繰り返すスタイルではなく、
既存のストック住宅を再生し、価値を高め、長期優良住宅にしていくことを行っています。
これから求められる住宅として、「中古住宅」ではない「良品住宅」で、１人でも多くの皆さまが
笑顔で幸せな生活をしていけられることが、良品住宅再生ＬＡＢ.の想いです。

 

 

 

 

 

LAB.通信3号　2019.5.1発行

 

 

 

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